Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) является официальным источником информации о правах на недвижимое имущество в России. Регистрация права собственности через ЕГРН - обязательная процедура при совершении сделок с недвижимостью.
Содержание
Основания для регистрации права собственности
- Покупка недвижимости по договору купли-продажи
- Получение наследства
- Дарение недвижимого имущества
- Приватизация жилья
- Строительство нового объекта
Документы для регистрации права собственности
| Тип документа | Примечание |
| Заявление о регистрации | Заполняется по установленной форме |
| Паспорт заявителя | Оригинал и копия |
| Правоустанавливающий документ | Договор купли-продажи, дарения и др. |
| Кадастровый паспорт | Для вновь созданных объектов |
| Квитанция об оплате госпошлины | Размер зависит от типа объекта |
Способы подачи документов в ЕГРН
1. Через МФЦ
- Записаться на прием в МФЦ
- Предоставить полный пакет документов
- Получить расписку о принятии документов
- Дождаться уведомления о готовности
2. Через Росреестр
- Личный визит в отделение Росреестра
- Электронная подача через сайт Росреестра
- Отправка документов почтой с описью вложения
3. Через Госуслуги
- Авторизоваться на портале Госуслуг
- Выбрать услугу "Регистрация права собственности"
- Заполнить электронное заявление
- Прикрепить сканы документов
- Оплатить госпошлину со скидкой 30%
Сроки и стоимость оформления
| Процедура | Срок | Госпошлина |
| Регистрация права собственности на квартиру | 7-9 рабочих дней | 2 000 руб. |
| Регистрация права на земельный участок | 10-12 рабочих дней | 350 руб. |
| Регистрация доли в праве общей собственности | 5-7 рабочих дней | 200 руб. |
Проверка статуса регистрации
- По номеру расписки на сайте Росреестра
- Через сервис "Проверка статуса заявления"
- По телефону контакт-центра Росреестра
- В личном кабинете на Госуслугах
Важные нюансы
- При электронной подаче оригиналы документов не требуются
- Отказ в регистрации должен быть мотивирован
- Исправления в документах не допускаются
- Доверенность требует нотариального заверения
Заключение
Оформление права собственности через ЕГРН - обязательная процедура, обеспечивающая юридическую защиту прав владельца недвижимости. Современные электронные сервисы значительно упростили процесс регистрации, сократив время и затраты на оформление документов.
